阅读说明：本技术 一种中式叠院别墅 (Chinese style stacked villa ) 是由 孙凌 郭牧 郑丽丽 迟进聪 于 2019-10-29 设计创作，主要内容包括：一种中式叠院别墅,包括叠院别墅主体,所述叠院别墅主体为三层别墅结构,分户墙位于三层别墅结构的中间,其在别墅南北方向贯通,将别墅分为东西两户,每层的两户为镜像布置,所述叠院别墅主体第一层的部分北部、第二层、第三层组成独立一户,作为上叠住户,第一层的其他部分与地下一层组成独立一户,作为下叠住户；每户住宅均包含有客餐厅、厨房、至少一间卧室、至少一间卫生间；下叠住户可通过一层入户门直接入户,上叠住户可通过一层第一北院进入户内,通过电梯或楼梯直接进入叠院别墅主体的第二层。本发明提供了一种一层及二层住宅均拥有独立入户方式和独立院子的中式叠院别墅。(A Chinese style stacked villa comprises a stacked villa main body, wherein the stacked villa main body is of a three-layer villa structure, a dividing wall is positioned in the middle of the three-layer villa structure and is communicated in the north-south direction of the villa, the villa is divided into two east and west households, two households on each layer are arranged in a mirror image mode, a part of the north part of a first layer of the stacked villa main body, a second layer and a third layer form an independent household to serve as an upper stacked household, and other parts of the first layer and an underground layer form an independent household to serve as a lower stacked household; each house comprises a dining room, a kitchen, at least one bedroom and at least one toilet; the lower stacked residents can directly enter the house through the entrance door of the first floor, the upper stacked residents can enter the house through the first north yard of the first floor, and the upper stacked residents can directly enter the second floor of the stacked villa main body through the elevator or the stairs. The invention provides a Chinese style folding yard villa with independent house entry modes and independent yards for one-storey and two-storey residences.)

一种中式叠院别墅

技术领域

本发明涉及住宅建筑设计技术领域，尤其是涉及一种中式叠院别墅。

背景技术

商品住宅中有很多种类的别墅、叠拼、洋房等，都只有底层住户才可以拥有能接到地气的院子，二层的住户只能通过公共电梯、楼梯入户，拥有赠送地下室或者屋顶露台，不可能拥有自己的首层花园，隔绝了这种高档住宅与土地的真正亲近感，二层住宅不能拥有独立入户方式和真正亲近土地的院子。

发明内容

为了克服现有二层住宅无独立入户和独立院子的缺陷，本发明提供了一种一层及二层住宅均拥有独立入户方式和独立院子的中式叠院别墅。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：

一种中式叠院别墅，包括叠院别墅主体，所述叠院别墅主体为三层别墅结构，分户墙位于三层别墅结构的中间，其在别墅南北方向贯通，将别墅分为东西两户，每层的两户为镜像布置，所述叠院别墅主体第一层的部分北部、第二层、第三层组成独立一户，作为上叠住户，第一层的其他部分与地下一层组成独立一户，作为下叠住户；每户住宅均包含有客餐厅、厨房、至少一间卧室、至少一间卫生间；

每个下叠住户住宅在叠院别墅主体的第一层南侧均设有一层南院，一层南院南侧设南入户门，下叠住户经由一层南院入户；每个下叠住户住宅内均设有可下至地下一层的户内楼梯；

每个上叠住户住宅在叠院别墅主体的第一层北侧均设有一层第一北院，一层第一北院北侧设北入户门，上叠住户经由一层第一北院入户，在所述叠院别墅主体的第一层北侧设有电梯和楼梯，为上叠住户专用电梯和楼梯，所述电梯和楼梯位于该户户内，上叠住户可通过该电梯或楼梯直接进入该户的二层；在叠院别墅主体的第二层每户在一层的屋顶上设置二层南院，作为上叠住户的主要活动空间，每个上叠住户住宅内均设有户内楼梯，通过该户内楼梯可上至叠院别墅主体的第三层，所述叠院别墅的第三层空间为上叠住户所有，结合功能空间设置了露台。

进一步，每个下叠住户住宅在叠院别墅主体的第一层侧面设有一层侧院，第一层北侧设有一层第二北院，地下一层在建筑中间处设有地下一层北院，一层第一北院与一层侧院之间设有分户墙；

所述叠院别墅主体的第二层南侧设有二层南院，其与二层客餐厅连通；所述叠院别墅主体的第三层南侧中部设有三层主露台，所述三层主露台与三层主卧连通。

再进一步，每个下叠住户住宅在一层南院的北侧设有一层客餐厅和一层主卧，一层客餐厅通过入户连廊与南入户门连通，该户的户内楼梯设置在一层客餐厅的北侧，一层主卧同时与一层南院、一层客餐厅连通，一层次卧同时与一层客餐厅、一层侧院连通，在一层次卧的南侧设有一层客卧，一层客卧与一层侧院连通，一层第二北院的南侧设有一层书房且两者连通，同时一层书房南侧与地下一层北院上空相连；所述叠院别墅主体的地下一层位于所述一层客餐厅及一层次卧的下方，为下叠住户所用；围绕地下一层北院设置各种功能空间，地下一层空间南侧设置有地下一层南院，该户的户内楼梯延伸至地下一层北侧，经由该户内楼梯可上至叠院别墅主体的第一层；

每个下叠住户住宅在一层第一北院的南侧设有茶室且两者连通，该户的楼梯和电梯设置在茶室内，二层南院的北侧设有二层客餐厅、二层书房，二层客餐厅同时与二层南院、二层书房连通，二层书房与一层侧院上空连通，上叠住户可通过电梯或楼梯直接进入二层客餐厅，二层客餐厅在靠近南北分户墙一侧设有该户的户内楼梯，在户内楼梯的南侧设有二层次卧；所述叠院别墅主体的第三层设有三层主卧，三层主卧位于一层第一北院上空的南面，三层主卧的南侧设置有三层主露台，三层主露台的南侧与二层南院上空相连，三层次卧与三层主露台相邻，并与一层南院上空相连。

本发明的有益效果主要表现在：下叠住户可通过一层入户门直接入户，上叠住户可通过一层第一北院进入户内，通过电梯或楼梯直接进入叠院别墅主体的第二层。

另外与现有150-170㎡面积段的中式合院类产品及叠墅类产品相比，本发明具有如下几方面优点：

其一，三层共计四户独立住宅，形成一个占地面积相对较少的小型单元，可以在同等面积的地块提高土地利用效率，户主可以最大程度保持与自然环境的亲密接触，享受到别墅的院子生活，还避免了叠墅产品视线干扰的问题；

其二，每个独立住宅户型功能空间布局合理，客厅与卧室均有对应的院子及露台；下叠住户和上叠住户均能够独立使用管理各自的院子及露台，适应高端客户的生活要求；

其三，每户均能通过1F庭院入户，强化低密类产品的使用感受。而针对上叠住户，通过一层户内电梯或楼梯入户，免去日晒雨淋之苦，非常舒适方便。

其四，上叠户型在一层结合北院设置会客空间，保证公共活动可在一楼展开，将公共和私密活动功能空间分开；

其五，下叠户型在一层共设置大小庭院四个，此外还设置了地下室，并在地下室设置采光井，保证采光通风，提升上叠户型的价值。

综上所述，本发明的新型叠院别墅有效通过院落合理布局实现了各独立住宅室内外有机融合，通风良好，景观具有均好性，并适当的节约了土地，满足了我国市场对高容积率低密度住宅产品的需求，本住宅与普通叠墅比，上下住户之间无对视的问题，保证了住宅的高度安全性和私密性。

附图说明

图1是本发明户型第一层平面图。

图2是本发明户型第二层平面图。

图3是本发明户型第三层平面图。

图4是本发明户型地下一层平面图。

图5是本发明的剖视图。

图6是本发明的南立面图。

图7是本发明的北立面图。

图8是本发明的侧立面图。

具体实施方式

下面结合附图对本发明作进一步描述。

参照图1～图8，一种中式叠院别墅，包括叠院别墅主体，所述叠院别墅主体为三层别墅结构，分户墙位于三层别墅结构的中间，其在别墅南北方向贯通，将别墅分为东西两户，每层的两户为镜像布置，所述叠院别墅主体第一层的局部、第二层、第三层合在一起为独立一户，作为上叠住户，第一层的其他部分与地下一层为独立一户，作为下叠住户；所述叠院别墅主体的第一层每户南侧均设有一层南院1，一层南院1南侧设南入户门2，下叠住户经由一层南院1入户；所述叠院别墅主体的第一层每户北侧均设有一层第一北院3，一层第一北院3北侧设北入户门4，上叠住户经由一层第一北院3入户，在所述叠院别墅主体的第一层北侧设有电梯5和楼梯6，为上叠住户专用电梯和楼梯，所述电梯5和楼梯6位于该户户内，上叠住户可通过该电梯5和楼梯6直接进入该户的二层。

所述叠院别墅主体的第二层每户在一层的屋顶上设置二层南院17，作为上叠住户的主要活动空间。

所述叠院别墅主体的第三层空间为上叠住户所有，结合功能空间设置了三层主露台24。

下叠住户从南侧的一层入户，经南入户门2入户；上叠住户从北侧的一层入户，但可通过户内电梯5或楼梯6进入二层。

进一步，所述叠院别墅主体的第一层北侧设有一层第一北院3，为上叠住户所用；所述叠院别墅主体的第一层南侧设有一层南院1，第一层侧面设置一层侧院15，第一层建筑北侧设置一层第二北院12，建筑中间设置地下一层北院13，四者为下叠住户所用。一层第一北院3与一层侧院15之间设置分户墙分割；

所述叠院别墅主体的二层南院17位于一层屋顶上，为上叠住户专用，与二层客餐厅20连通；

所述叠院别墅主体的第三层的南侧中部设有三层主露台24，所述三层主露台24与三层主卧22连通。

所述叠院别墅主体的地下一层位于所述一层客餐厅8及一层次卧10下方，为下叠住户所用。

再进一步，所述叠院别墅主体的一层主卧9设置在一层南院1的北面且与一层南院1连通，一层客餐厅8设于一层主卧9与一层次卧10之间并与两个卧室相连，同时与入户连廊25连通，一层主卧9与一层南院1连通，一层次卧10南面与一层侧院15连通，一层客卧14南侧与一层侧院15连通，并与入户门廊25连通，一层书房11设置于一层第二北院12的南侧并相连，同时一层书房南侧与地下一层北院11上空相连，所述一层客餐厅8北侧设置有户内楼梯16，可下至叠院别墅主体的地下一层；所述叠院别墅主体的茶室7位于一层第一北院3南侧并连通，茶室7内设有电梯5和楼梯6，可上至叠院别墅主体的第二层；

所述叠院别墅主体的二层客餐厅20位于一层客餐厅8的上方，并与二层南院17相连；二层书房18位于所述二层南院17的北侧，与一层侧院上空连通，并与二层客餐厅20相连。二层客餐厅在靠近南北分户墙一侧设有该户的户内楼梯21，通过该户内楼梯21可上至叠院别墅主体的第三层。在户内楼梯21的南侧设有二层次卧，二层次卧19与二层南院17相邻；

所述叠院别墅主体的三层主卧22位于一层第一北院3上空的南面，该三层主卧南侧设置三层主露台24，三层主露台24南侧与二层南院17上空相连，三层次卧23与三层主露台24相邻，并与一层南院1上空相连。

所述叠院别墅主体的地下一层北侧设置有地下一层北院13，围绕地下一层北院13设各种功能空间，地下一层空间南侧设置有地下一层南院26，户内楼梯16延伸至叠院别墅主体的地下一层北侧，经由该户内楼梯16可上至叠院别墅主体的第一层。

每个叠院别墅主体户型为四户，在总图中可单独使用或作双拼使用。

由本发明提供的新型独立院落的叠院别墅，各相关专业在技术上按各自现行国家规范设计，其结构形式可以是多样的，包括如框架剪力墙结构、框架结构、钢结构等；外墙体材料和建筑构件可采用绿色建筑材料，户型内住户的照明、新能源采暖和用水设施和中水的利用等都可以优化成节能型；建筑物尺寸满足国家规范对建筑模数的要求，户型设计长度和高度方向满足建筑防火设计相关规范要求，单幢建筑物由内至外无不散发优质生活空间的超前品质。

以上所述的仅是本发明具体实施例。应当指出：对于本领域的技术人员来说，在本发明所提供的技术启示下，做出的其它等同变型和改进都应视为本发明的保护范围。