阅读说明：本技术 一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法 (High-rise building external wall thermal insulation mortar falling prevention method ) 是由 徐亮 寿凡 吴佳 于 2019-10-23 设计创作，主要内容包括：本发明涉及一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法,包括如下步骤：步骤一,施工准备,了解空鼓存在的部位及深度,并通过吊篮对外墙空鼓进行详细检查,标注在图纸上；步骤二,空鼓部位的原保温层和涂料层的铲除；步骤三,外墙保温层铲除后的清理及加固；步骤四,修缮材料的选择及施工；步骤五,未空鼓部位修缮,对于没有产生空鼓的部位,由于其黏结强度低,在外墙面增加锚栓进行加强与固定。本发明解决了保温砂浆系统外保温墙面脱落的技术问题。(The invention relates to a high-rise building external wall thermal insulation mortar falling prevention method, which comprises the following steps: firstly, construction preparation is carried out, the position and the depth of the hollowing are known, the hollowing of the outer wall is checked in detail through a hanging basket, and the details are marked on a drawing; step two, removing the original heat insulation layer and the coating layer at the hollowing part; cleaning and reinforcing the stripped heat-insulating layer of the outer wall; selecting and constructing repairing materials; and fifthly, repairing the parts without hollowing, and adding anchor bolts on the outer wall surface for reinforcement and fixation due to low bonding strength of the parts without hollowing. The invention solves the technical problem that the external thermal insulation wall surface of the thermal insulation mortar system falls off.)

一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法

技术领域

本发明属于建筑施工领域，具体涉及一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法。

背景技术

随着高层住宅建设项目的日益增多，节约能源与保护环境的要求不断提高，建筑外墙保温技术也不断发展，并且已成为一项重要的建筑节能技术。保温砂浆系统由于施工工艺简单、砂浆亲和性能好等特点而得到了建筑市场的广泛应用。但在实际运用过程中，也出现了由于保温砂浆材料在耐候性、材料开裂等方面的不足，引发保温砂浆系统外保温墙面脱落的质量事故，造成了不良的社会影响。

有鉴于此，本发明人提供一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法，本案由此产生。

发明内容

本发明的目的在于提供一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法，以解决保温砂浆系统外保温墙面脱落的技术问题。

为实现上述目的，本发明具体提供的技术方案为：一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法，包括如下步骤：步骤一，施工准备，了解空鼓存在的部位及深度,并通过吊篮对外墙空鼓进行详细检查,标注在图纸上；步骤二，空鼓部位的原保温层和涂料层的铲除；步骤三，外墙保温层铲除后的清理及加固；步骤四，修缮材料的选择及施工；步骤五，未空鼓部位修缮，对于没有产生空鼓的部位,由于其黏结强度低,在外墙面增加锚栓进行加强与固定。

进一步，其中步骤一具体为，对于空鼓部位,先将空鼓部位凿除,再重新做外保温系统；对于脱落部位,先清除界面,再重新做外保温系统；对于没有空鼓的部位,则加密锚栓进行加强。

进一步，其中步骤二具体为，铲除工作应分块、分层进行，一、将外立面用切割机按500mm×500mm左右分割开来,深度切至外墙面建筑结构层；二、用铲刀将外墙涂料层以网格布为整体,一块块地铲下,搬运至指定垃圾堆放点；三、根据脚手架的搭设或吊篮设置情况,一步一步从上往下将保温砂浆铲除至建筑基层面,且在凿除保温砂浆层时,要适当配合喷雾及外挂密目绿网,减少施工产生的扬尘污染。

进一步，其中步骤三，保温层脱落或保温砂浆层凿除后,其外墙面上会留有松散的砂灰层,使用电动钢丝刷将基层松散面层打磨清理干净,再用水对基层进行冲洗。

进一步，为提高基层的强度,在新保温砂浆施工前,还需在外墙基层表面使用一道墙面加固剂。

进一步，其中步骤四，在选择修缮所用的新保温材料时,选择无机保温砂浆主要成分为玻化微珠的保温砂浆；将原保温层凿除清理干净后,要严格按照无机保温砂浆厂方指导的施工工艺要求进行新保温层的施工,保温砂浆与水泥砂浆粉刷层之间的界面剂必须满批到位,保证保温砂浆与水泥砂浆基层能有效的连接；

进一步，保温砂浆施工时,控制好使用时间,根据气候确定是否进行洒水养护,错开高温季节、雨天、或者5℃以下天气施工；施工时,分层进行,严禁超厚。

进一步，其中步骤五具体为，在安装锚栓前,先将原外墙腻子、涂料层打磨清除至网格布表面,然后将锚栓安装在玻纤网格布的表面；锚栓应在基层内钻孔锚固,有效锚固深度>25mm；当基层墙体为蒸汽加气混凝土制品时,有效锚固深度>50mm；当基层为空心小砌块时,应采用有回拧功能的塑料锚栓。

进一步，钻孔深度应根据保温层厚度采用相应长度的钻头,钻孔深度宜比塑料锚栓长10-15mm,建议采用≥160g/m2的网格布,且安装不少于6个/m2；将此锚栓加固处进行外墙涂料饰面恢复,做好锚栓部位的密封工作,防止产生渗水。

本发明有益效果：本发明通过空鼓部位的原保温层和涂料层的铲除；外墙保温层铲除后的清理及加固；修缮材料的选择及施工；未空鼓部位修缮，对于没有产生空鼓的部位,由于其黏结强度低,在外墙面增加锚栓进行加强与固定，解决了由于保温砂浆材料在耐候性、材料开裂等方面的不足，引发保温砂浆系统外保温墙面脱落技术问题。

具体实施方式

本发明揭示一种高层建筑外墙保温砂浆脱落防治方法：步骤一：施工准备

(1)了解空鼓存在的部位及深度,并通过吊篮对外墙空鼓进行详细检查,标注在图纸上。

(2)由于空鼓主要位于保温层内,且保温材料强度低。对于空鼓部位,先将空鼓部位凿除,再重新做外保温系统;对于脱落部位,先清除界面,再重新做外保温系统;对于没有空鼓的部位,则加密锚栓进行加强。

(3)基本上所有发生的建筑物外墙保温脱落,都已经有业主入住或开业经营,外立面空调板位置及局部外墙面都安装有空调外机、晾衣架、外接烟道等设备。因此,在外立面保温层铲除前,必须跟业主做好沟通,将这些部件先进行拆除,等修复施工完成后再进行恢复。

(4)房屋周边存在相应的绿化种植,施工前需全部移除干净,并采用彩带布类的物品将大楼周边影响范围内全部覆盖,尽量减少对土壤的污染,等外立面维修完工后再对土壤进行清理及更换,并进行绿化恢复工作。

步骤二：空鼓部位的原保温层、涂料层的铲除，维修工作的第一步就是要将空鼓、开裂的原保温层及涂料层装饰面全部铲除干净。铲除工作应分块、分层进行:(1)将外立面用切割机按500mm×500mm左右分割开来,深度切至外墙面建筑结构层;(2)用铲刀将外墙涂料层以网格布为整体,一块块地铲下,搬运至指定垃圾堆放点;(3)根据脚手架的搭设或吊篮设置情况,一步一步从上往下将保温砂浆铲除至建筑基层面,且在凿除保温砂浆层时,要适当配合喷雾及外挂密目绿网等措施,减少施工产生的扬尘污染。

步骤三：外墙保温层铲除后的清理及加固，保温层脱落或保温砂浆层凿除后,其外墙面上会留有松散的砂灰层,必须使用电动钢丝刷将基层松散面层打磨清理干净,再用水对基层进行冲洗。为提高基层的强度,在新保温砂浆施工前,还需在外墙基层表面使用一道墙面加固剂,保证基层强度适当的提升,同时也确保下道工序的施工质量。

步骤四：修缮材料的选择及施工，在选择修缮所用的新保温材料时,应尽量选择无机保温砂浆主要成分为玻化微珠的保温砂浆,或者经过多个项目时间考验的保温材料。

将原保温层凿除清理干净后,要严格按照无机保温砂浆厂方指导的施工工艺要求进行新保温层的施工,特别是保温砂浆与水泥砂浆粉刷层之间的界面剂必须满批到位,以保证保温砂浆与水泥砂浆基层能有效的连接。保温砂浆施工时,要严格控制好使用时间,根据气候确定是否进行洒水养护,错开高温季节、雨天、或者5℃以下天气施工。施工时,分层进行,严禁超厚;且外挂网格布时严禁干挂,做到基层一道、罩面一道将网格布压实

步骤五：未空鼓部位修缮，对于没有产生空鼓的部位,由于其黏结强度低,可在外墙面增加锚栓进行加强与固定。在安装锚栓前,先将原外墙腻子、涂料层打磨清除至网格布表面,然后将锚栓安装在玻纤网格布的表面。锚栓应在基层内钻孔锚固,有效锚固深度>25mm;当基层墙体为蒸汽加气混凝土制品时,有效锚固深度>50mm;当基层为空心小砌块时,应采用有回拧功能的塑料锚栓。钻孔深度应根据保温层厚度采用相应长度的钻头,钻孔深度宜比塑料锚栓长10~15mm,建议采用≥160g/m2的网格布,且安装不少于6个/m2。将此锚栓加固处进行外墙涂料饰面恢复,做好锚栓部位的密封工作,防止产生渗水。

施工注意事项，(1)墙体基层界面应采用喷涂或刮涂满涂界面砂浆，而且在不同材料组成的墙体接茬处应铺设耐碱涂覆中碱网布进行加强。为了增加界面砂浆与无机保温砂浆的界面黏结性能，可采用拉毛工艺，也可合理掌握无机保温砂浆的施工时间，充分利用湿碰湿的工艺提高界面黏结力。

(2)在保温砂浆施工前12h 应用水将找平层墙面淋湿，这样确保保温砂浆不会因墙面干燥失水太快而出现开裂等现象；保温砂浆在墙面上的抹灰应分层施工，第一遍厚度应控制在20mm 内，必须压实，让保温层和基层结合牢固，这是确保保温砂浆不空鼓、开裂、脱落的有效保证措施；第一遍保温砂浆施工完毕养护24h 后(视气温而定，只要表面发白、用手指按压基本不动即可)方可做第二遍保温砂浆。

(3)外保温抗裂砂浆的厚度在施工中必须要保证，防止因厚度不够导致抗裂砂浆与耐碱涂覆中碱网布所形成的握裹力偏低，造成外保温系统存在安全质量隐患。

(4)加强无机保温砂浆涂料饰面系统中外墙柔性耐水腻子的质量控制，不允许使用普通外墙腻子，更不能将内墙腻子外用。

保温砂浆系统构成材料的主要特性

1.1保温砂浆外墙外保温系统基本构造

保温砂浆系统是以保温砂浆为保温层材料，辅以界面层、抗裂防护层和饰面层构成的具有保温隔热、防护和装饰功能的不燃型保温系统。系统中的保温砂浆是以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、矿物掺合料、保水增稠材料、憎水剂、纤维增强材料以及其他功能添加剂，按一定比例在专业工厂混合组成的干混材料，在使用地点按规定比例加水拌合使用。根据胶凝材料的不同分为水泥基保温砂浆和石膏基保温砂浆，其中石膏基保温砂浆主要用于室内非潮湿环境。

1.2系统构成材料的特性和质量现状

作为轻集料保温砂浆，保温砂浆与传统的聚苯颗粒、普通膨胀珍珠岩相比，具有如下优点：①具有良好的防火、隔热性能，防火性能达到A级标准；②克服了传统材料吸水性大、易粉化的缺点，且材料浆料收缩性小；③施工方便，工艺成熟。

1.2.1保温砂浆

保温砂浆中的体积吸水率指标，相关的国家和行业标准对此项指标不作要求，但是考虑到保温砂浆的饰面层与抗裂防护层出现开裂，雨水会大量渗进保温砂浆层，而保温砂浆保温层吸水后会明显增加导热系数，影响保温性能，甚至会增加自重，引起脱落等质量事故。

1.2.2界面砂浆

在墙体基层的水泥砂浆找平层上批抹界面砂浆，是为了防止保温砂浆起壳、空鼓等缺陷产生，提高基层找平层与保温砂浆之间的黏结力，从而保证保温砂浆系统的安全。目前，许多工程保温砂浆系统出现空鼓、起壳、脱落等现象，主要还是施工单位对这一材料的施工不到位或材料把关不严所造成的。

1.2.3抗裂砂浆

主要用于水泥基保温砂浆系统抗裂防护层的抹面材料，对保温砂浆层起着良好的防护作用。另外，整个保温砂浆系统的防水功能除需提高保温砂浆的防水性能外，还需要依靠抗裂砂浆的防水性能来进行。目前市场上，部分抗裂砂浆由于所掺入的可再分散乳胶粉含量低，产品质量差，缺乏应有的柔韧性。

1.2.4耐碱网布

考虑到增强网布的延伸率过大后与抗裂砂浆不匹配，无法起到应力传递、提高抗裂性能的作用，应增加断裂应变的要求。另外，针对目前许多工地使用低等级的耐碱网布造成的外墙面开裂现象，明确对耐碱网布的拉伸断裂强度要求。

1.2.5塑料锚栓

经调查研究目前外墙出现空鼓、脱落的高层住宅，绝大部分墙面都未设置塑料锚栓进行加固。

1.2.6外墙柔性耐水腻子

外墙柔性耐水腻子的作用主要是填嵌墙面抗裂层的孔隙，为涂装涂料提供符合要求的平整基面。同时，外墙柔性耐水腻子应具有良好的柔韧性和防水性能，用以消除或减少建筑物外墙因气候变化等因素所产生的裂缝。

2保温砂浆外保温墙面脱落的原因分析

外保温墙面出现空鼓、起壳、脱落等现象是保温砂浆系统主要的质量通病，一直困扰着该保温体系的大面积推广和应用。经调研多个保温砂浆脱落质量问题的工程，经过设计文件、现场施工的实际情况以及咨询部分专家意见后进行分析，外保温墙面脱落的质量事故是主要由下面几种因素综合造成的。

2.1耐候性

由于昼夜温差、周期性热湿和热冷气候条件、紫外线辐射的长期作用，都对保温砂浆外保温系统的耐久性造成了破坏。另外，由于保温砂浆具有一定的隔热性能，其抗裂防护层温度在夏季可高达80℃，夏季持续晴天后突然暴雨所引起的表面温度变化可达50℃之多，所以在实际使用过程中，外保温墙面会受到相当大的热应力作用。外墙保温砂浆系统相邻材质的界面热膨胀系数差异较大，弹性模量差异也较大，容易造成界面剪应力随着温差的变化而产生较大的相对变形，引起外保温墙面脱落。

2.2黏结强度

查阅节能保温施工日记及相关施工技术资料，外保温施工期间由于前期进度延误，施工人员为了保证竣工日期，故在第一层保温砂浆施工完后即进入第二层保温砂浆施工，两遍施工间隔未达到24h以上，导致第一层保温层与第二层保温层之间黏结度不够，两层保温层之间存在空鼓。在风负压作用下，保温层抗剪强度不能承受保温层自重荷载所产生的剪应力，导致外保温墙面脱落。

2.3防水性

由于施工工期的原因，在保温砂浆施工完毕后未进行7d左右养护时间的情况下，即进入外保温抗裂砂浆的施工，导致保温砂浆与抗裂砂浆之间黏结强度差，造成保温砂浆出现裂缝。由于在使用过程中的昼夜温差、冻融循环的作用，使得微小的孔隙逐步扩大，最后导致外保温墙面空鼓、脱落。

2.4风压的作用

浙江地区面临东海，每年夏末秋初又有台风季，高层和超高建筑风压应属于设计建筑外墙外保温结构时，必须慎重加以对待的技术问题。

实际外墙外保温系统为多层复合系统，属于对风荷载动力反应敏感的结构。风荷载的作用频繁、持续时间长，保温层空腔的存在使有机保温材料两侧均存有空气，特别在没有采取满粘法施工时，必然使保温层两侧存在大气压力差，这将导致保温层间歇性不定向运动，即正风压和负风压。由于多层材料本身的热变形性和柔韧性存在差异，也将导致裂缝处易出现饰面层开裂、渗水等，从而加剧外界环境对保温系统的破坏。在强风作用下，薄弱部位会产生风振，风振使保温层与墙体连接（或粘结）处松动，或使保温材料本身产生损伤、加剧破坏。外墙面上的雨滴在风压下斜向作用，使雨水可快速浸入空腔中。

3保温砂浆外保温墙面脱落的修复技术措施。