阅读说明：本技术 一种既有建筑的外墙翻新方法 (Method for renovating external wall of existing building ) 是由 王欣博 宋易静 齐贺 杨金涛 田中省 杨强 王静贻 于 2019-07-27 设计创作，主要内容包括：本发明适用于建筑施工领域,提供了一种既有建筑的外墙翻新方法,至少包括外墙效果施工步骤、窗边塞缝及防水步骤以及女儿墙阳角处理步骤。采用本发明的翻新方法,可使既有建筑继续使用更长的时间,实现了建筑节能。并且,通过该方法翻新的外墙,基层平整、外观效果好。改善了窗框节点处不同材质结合处易出现开裂的问题,从而杜绝了后期的渗水漏水隐患的发生,可有效改善后期窗边漏水的发生,减少后期业主投诉及物业维修发生的费用。(The invention is applicable to the field of building construction, and provides an external wall renovating method of an existing building, which at least comprises an external wall effect construction step, a window edge seam plugging and waterproofing step and a parapet external corner processing step. By adopting the renovation method, the existing building can be continuously used for a longer time, and the energy conservation of the building is realized. In addition, the outer wall renovated by the method has a smooth base layer and a good appearance effect. The problem of the different material junctions of window frame node department easy appearance fracture is improved to stopped the emergence of the hidden danger of leaking water of later stage, can effectively improve the emergence that later stage window limit leaked water, reduced the expense that later stage owner complains and property maintenance takes place.)

一种既有建筑的外墙翻新方法

技术领域

本发明属于建筑施工领域，尤其涉及一种既有建筑的外墙翻新方法。

背景技术

现有的外墙翻新方法主要是在外墙腻子找平后进行刷漆处理，但基面的空 鼓问题，腻子附着力，窗边防水等一系列问题得不到有效保证，从而建筑物后 期会有墙体漏水、脱落等问题的发生。

为此，亟需一种新的应用于既有建筑的外墙翻新方法。

发明内容

本发明的目的在于提供一种既有建筑的外墙翻新方法，旨在解决现有的外 墙翻新方法不能解决外墙基面空鼓，腻子附着力不够，窗边防水差的问题。

本发明是这样实现的，一种既有建筑的外墙翻新方法，至少包括外墙效果 施工步骤、窗边塞缝及防水步骤以及女儿墙阳角处理步骤；其中，

所述外墙效果施工步骤包括：

S11、基层处理；

S12、批刮翻新腻子；

S13、挂玻璃纤维网；

S14、批刮抗裂防水腻子，要盖住玻璃纤维网；

S15、批刮细腻子；

S16、滚涂底漆；

S17、勾缝，采用弹墨线分缝，在墨线处刷格缝漆；

S18、沿格缝漆处贴美纹纸；

S19、滚涂面漆；

S20、撕美纹纸；

所述窗边塞缝及防水步骤包括：

S21、用清水冲刷窗框与墙体之间的灰尘；

S22、用砂浆填充窗框与墙体之间的缝隙，确保满塞缝隙；

S23、沿着窗框四周均匀滚涂聚合物水泥防水涂料；

S24、待聚合物水泥防水涂料干燥后，进行贴丁基防水胶带工艺；

S25、用滚筒进行压实处理；

所述女儿墙阳角处理步骤包括：

S31、清理表面异物；

S32、施工部位涂刷封固底漆，对灰尘和基面进行封固；

S33、进行贴防水胶带工序，注意在水平面防水胶带压实的情况下，进行贴 垂直面部位时，要拉伸胶带贴在垂直面上；

S34、分别用阴角滚筒、阳角滚筒进行压实。

进一步的，所述基层处理具体包括以下步骤：

S111、基层强度检查：通常用目测、敲打、刻画等方式检查，合格的基层 应当不掉粉，不起砂，无空鼓、起层、开裂和剥离现象。水泥砂浆基层抹灰达 到高级抹灰要求，表面抹平压实收光，颜色一致，无刷纹、抹痕，抹灰接头处 平缓；

S112、基面检查：整体检测外墙瓷砖的附着情况，查看是否有空鼓，并将 空鼓处予以标记；

S113、铲除空鼓：在空鼓处下方，***保护板，需紧靠墙体，避免铲除后 的瓷砖掉落底面，而造成瓷砖碎片飞溅，伤及行人或车辆。注意：空鼓处不仅 要将瓷砖去除掉，瓷砖背面层的砂浆粘结层也要一起铲掉；

S114、基层的平整度检查：包括表面平整度、阴阳角垂直、立面垂直和阴 阳角方正四个项目，其中，表面平整度用2m直尺检查；阴阳角方正用200mm 方尺检查；立面垂直用2m托线板和尺检查，并确保分格缝深浅一致，横平竖 直，无缺棱掉角，滴水线顺直、牢固，无表面缺陷，泛水坡度符合设计要求；

S115、基层的养护：适合涂料施工的基层，含水率确保低于10％，ph值 应小于10；对水泥砂浆基层，在通风良好的情况下，养护28d，保证含水率和 酸碱度达到要求；在气温低、湿度大、通风差的场所，干燥时间相应延长，新 抹的砂浆应3周以上，新浇灌的混凝土4周以上；

S116、处理基层的其他问题：基层表面的浮浆、尘土、油污应予清除，墙 面上各种构件、预埋件、水暖设施应按设计要求及早安装定位，外露钢铁件须 做好除锈、防锈处理，在除锈后立即涂刷油性封底漆。

进一步的，所述基层处理还包括基面清理步骤，所述基面清理步骤具体包 括：

S117、全部铲除硬化不良或分离脱壳部分，并用钢丝刷清除浮灰，

S118、用毛刷、扫帚或吸尘器除去粉末状态的黏结物，

S119、用刮刀、钢丝刷或打磨机除去焊接时喷溅物、砂浆喷溅物，

S120、用有机溶剂或化学洗涤剂除去油脂类、脱膜剂以及密封材料的黏结 物，

S121、用化学除锈剂、去霉剂除去锈斑、霉斑，

S122、用钢丝刷、除尘机清除表面泛白物。

进一步的，所述批刮翻新腻子以及挂网具体包括以下步骤：

S123、按配比先将水倒入干净的空桶中，然后倒入翻新腻子粉料，并按照 比例加入调和液，使用电动搅拌器进行搅拌；使用大桶搅拌时，先搅拌5分钟， 静止5分钟后再搅拌3分钟即可使用，可根据气温条件的酌情增加用水量，搅 拌成均匀无结粒的高糊状；

S124、搅拌需在阴凉下进行，不能在太阳下爆晒，防止结皮，影响施工质 量；

S125、在20℃气温下，搅拌好的腻子须在4小时内用完，气温越高，可使 用时间相应会缩短一些，必须做到随用随配；

S126、夏季温度过高时，先用清水湿润墙面；

S127、批刮翻新腻子前先用铲刀清除浮浆等影响外观的墙面残留物；

S128、使用批刀按常规批刮，批刮时尽量用力均匀以便让翻新腻子和墙面 充分粘结；

S129、翻新腻子批刮要均匀一致，并批光滑；

S130、第一遍翻新腻子施工完毕后，进行挂网处理，在表面干透后或第二 天方可进行第二遍抗裂砂浆批刮，在批刮抗裂砂浆时，按照比例加入防水胶粉；

S131、第二道腻子批刮厚度批刮应比第一道腻子稍薄，如果批刮过厚会造 成空鼓，太薄会造成脱粉；

S132、第二遍腻子批刮完毕，待墙面7-8成干时，用批刀将墙面的刮痕收 平，压光，如果基面不够平整还需要批刮第三遍腻子；

S133、腻子表面进行打磨处理；

S134、采用砂纸打磨腻子，打磨一定要从四周向中心来操作，打磨边角时 更是要格外小心，能直尽量直；注意打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿，刮板印 经砂纸打磨后，将浮尘清理干净。

S135、在48小时内打磨完毕，否则腻子强度上升打磨强度增加。

S136、腻子施工完成后测试含水率及PH值，其中含水率国标小于8％或含 水率企业标准小于14％，PH值小于10，达到此要求后方可进行底漆施工。

进一步的，所述滚涂底漆具体包括以下步骤：

S161、按产品说明，加水稀释底漆，充分搅拌后即可施工；

S162、对基面从细部到大面积仔细检查，去除浮灰等杂质，确认符合要求， 检查基层含水率小于10％后，天气晴时，进行底漆施工；

S163、基层封底前对门窗、空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖， 待整体成品后去除，以防止污染和锈蚀；

S164、使用滚筒进行滚涂底漆；

S165、底漆施工时应先小面后大面，从上到下施工。为获得最佳平整效果， 在施工中保持湿边操作，在整体墙面上保持连续施工，不允许中途停止，在可 自然断开处中断施工；

S166、底漆施工确保无漏底、无流挂，不能漏刷底漆；

S167、施工完成后，须等收触干燥才能进行下一道工序；

S168、如果工程进行中，出现局部修补，修补处应待墙体干燥后，重上底 漆。

进一步的，所述勾缝具体包括以下步骤：

S171、按设计位置和尺寸进行排版弹线，按墙面尺寸尽可能排整块，若有 困难适当调整分块的尺寸，至少保证每面墙一致，要计算分缝宽度和整体尺寸 要求；

S172、弹线完成后检查所弹墨线是否正确；

S173、在弹线处滚涂格缝漆；

S174、用胶带纸将格缝漆予以遮盖，对勾缝进行两次修整，利于涂料边缘 挺直，美观；

S175、按独立的施工面和每天的施工量贴胶带纸；

S176、贴胶带时必须沿弹线统一横向从左向右贴，竖向从上向下贴，以确 保沟缝线前后左右贯通对齐；

S177、可交叉重叠部位应根据利于施工的方向切断；

S178、胶带须贴紧，防止涂装时脱落；

S179、潮湿的基层或气候不利于胶带的粘贴和附着，因而应按施工进度随 贴随做。

进一步的，所述滚涂面漆具体包括以下步骤：

S191、按产品说明，加水稀释面漆，充分搅拌后即可施工；

S192、对基面从细部到大面积仔细检查，去除浮灰等杂质，确认符合要求， 检查基层含水率小于10％后，天气晴时，进行面漆施工；

S193、基层封底前对门窗，空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖， 待整体成品后去除，以防止污染和锈蚀；

S194、使用滚筒进行滚涂面漆；

S195、面漆施工时应先小面后大面，从上到下施工，为获得最佳平整效果， 在施工中保持湿边操作，在整体墙面上保持连续施工，不允许中途停止，在可 自然断开处中断施工；

S196、面漆施工确保无漏底、无流挂，不能漏刷面漆。

本发明与现有技术相比，有益效果在于：

本发明为既有建筑的外墙提高了一种翻新方法，使既有建筑能继续使用更 长的时间，实现了建筑节能。并且，通过该方法翻新的外墙，基层平整、外观 效果好。改善了窗框节点处不同材质结合处易出现开裂的问题，从而杜绝了后 期的渗水漏水隐患的发生，可有效改善后期窗边漏水的发生，减少后期业主投 诉及物业维修发生的费用。

具体实施方式

为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下对本发明进行 进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明， 并不用于限定本发明。

在本发明的描述中，需要说明的是，术语“中心”、“上”、“下”、“左”、 “右”、“竖直”、“水平”、“内”、“外”等指示的方位或位置关系仅是 为了便于描述本发明和简化描述，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具 有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本发明的限制； 术语“第一”、“第二”、“第三”仅用于描述目的，而不能理解为指示或暗 示相对重要性；此外，除非另有明确的规定和限定，术语“安装”、“相连”、 “连接”应做广义理解，例如，可以是固定连接，也可以是可拆卸连接，或一 体地连接；可以是机械连接，也可以是电连接；可以是直接相连，也可以通过 中间媒介间接相连，可以是两个元件内部的连通。对于本领域的普通技术人员 而言，可以具体情况理解上述术语在本发明中的具体含义。

本实施例提供了一种既有建筑的外墙翻新方法，主要包括外墙效果施工步 骤、窗边塞缝及防水步骤以及女儿墙阳角处理步骤。

一、外墙效果施工步骤包括：

1、基层处理：

11、基层强度检查：通常用目测、敲打、刻画等方式检查，合格的基层应 当不掉粉，不起砂，无空鼓、起层、开裂和剥离现象。水泥砂浆基层抹灰达到 高级抹灰要求，表面抹平压实收光，颜色一致，无刷纹、抹痕，抹灰接头处平 缓；

12、基面检查：整体检测外墙瓷砖的附着情况，查看是否有空鼓，并将空 鼓处予以标记；

13、铲除空鼓：在空鼓处下方，***保护板，需紧靠墙体，避免铲除后的 瓷砖掉落底面，而造成瓷砖碎片飞溅，伤及行人或车辆。注意：空鼓处不仅要 将瓷砖去除掉，瓷砖背面层的砂浆粘结层也要一起铲掉；

14、基层的平整度检查：包括表面平整度、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳 角方正四个项目，其中，表面平整度用2m直尺检查；阴阳角方正用200mm方 尺检查；立面垂直用2m托线板和尺检查，并确保分格缝深浅一致，横平竖直， 无缺棱掉角，滴水线顺直、牢固，无表面缺陷，泛水坡度符合设计要求；

15、基层的养护：适合涂料施工的基层，含水率确保低于10％，ph值应 小于10；对水泥砂浆基层，在通风良好的情况下，养护28d，保证含水率和酸 碱度达到要求；在气温低、湿度大、通风差的场所，干燥时间相应延长，新抹 的砂浆应3周以上，新浇灌的混凝土4周以上；

16、处理基层的其他问题：基层表面的浮浆、尘土、油污应予清除，墙面 上各种构件、预埋件、水暖设施应按设计要求及早安装定位，外露钢铁件须做 好除锈、防锈处理，在除锈后立即涂刷油性封底漆；

17、全部铲除硬化不良或分离脱壳部分，并用钢丝刷清除浮灰，

18、用毛刷、扫帚或吸尘器除去粉末状态的黏结物，

19、用刮刀、钢丝刷或打磨机除去焊接时喷溅物、砂浆喷溅物，

20、用有机溶剂或化学洗涤剂除去油脂类、脱膜剂以及密封材料的黏结物，

21、用化学除锈剂、去霉剂除去锈斑、霉斑，

22、用钢丝刷、除尘机清除表面泛白物；

23、按配比先将水倒入干净的空桶中，然后倒入翻新腻子粉料，并按照比 例加入调和液，使用电动搅拌器进行搅拌；使用大桶搅拌时，先搅拌5分钟， 静止5分钟后再搅拌3分钟即可使用，可根据气温条件的酌情增加用水量，搅 拌成均匀无结粒的高糊状；

24、搅拌需在阴凉下进行，不能在太阳下爆晒，防止结皮，影响施工质量；

25、在20℃气温下，搅拌好的腻子须在4小时内用完，气温越高，可使用 时间相应会缩短一些，必须做到随用随配；

26、夏季温度过高时，先用清水湿润墙面；

27、批刮翻新腻子前先用铲刀清除浮浆等影响外观的墙面残留物；

28、使用批刀按常规批刮，批刮时尽量用力均匀以便让翻新腻子和墙面充 分粘结；

29、翻新腻子批刮要均匀一致，并批光滑；

30、第一遍翻新腻子施工完毕后，进行挂玻璃纤维网处理，在表面干透后 或第二天方可进行第二遍抗裂砂浆批刮，在批刮抗裂砂浆时，按照比例加入防 水胶粉；

31、第二道腻子批刮厚度批刮应比第一道腻子稍薄，如果批刮过厚会造成 空鼓，太薄会造成脱粉；

32、第二遍腻子批刮完毕，待墙面7-8成干时，用批刀将墙面的刮痕收平， 压光，如果基面不够平整还需要批刮第三遍腻子；

33、腻子表面进行打磨处理；

34、采用砂纸打磨腻子，打磨一定要从四周向中心来操作，打磨边角时更 是要格外小心，能直尽量直；注意打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿，刮板印经 砂纸打磨后，将浮尘清理干净。

35、在48小时内打磨完毕，否则腻子强度上升打磨强度增加。

36、腻子施工完成后测试含水率及PH值，其中含水率国标小于8％或含水 率企业标准小于14％，PH值小于10，达到此要求后方可进行底漆施工；

37、滚涂底漆，具体包括以下步骤：

按产品说明，加水稀释底漆，充分搅拌后即可施工；

对基面从细部到大面积仔细检查，去除浮灰等杂质，确认符合要求，检查 基层含水率小于10％后，天气晴时，进行底漆施工；

基层封底前对门窗、空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整 体成品后去除，以防止污染和锈蚀；

使用滚筒进行滚涂底漆；

底漆施工时应先小面后大面，从上到下施工。为获得最佳平整效果，在施 工中保持湿边操作，在整体墙面上保持连续施工，不允许中途停止，在可自然 断开处中断施工；

底漆施工确保无漏底、无流挂，不能漏刷底漆；

施工完成后，须等收触干燥才能进行下一道工序；

如果工程进行中，出现局部修补，修补处应待墙体干燥后，重上底漆。

38、勾缝，采用弹墨线分缝，在墨线处刷格缝漆。勾缝具体包括以下步骤：

按设计位置和尺寸进行排版弹线，按墙面尺寸尽可能排整块，若有困难适 当调整分块的尺寸，至少保证每面墙一致，要计算分缝宽度和整体尺寸要求；

弹线完成后检查所弹墨线是否正确；

在弹线处滚涂格缝漆；

用胶带纸将格缝漆予以遮盖，对勾缝进行两次修整，利于涂料边缘挺直， 美观；

按独立的施工面和每天的施工量贴胶带纸；

贴胶带时必须沿弹线统一横向从左向右贴，竖向从上向下贴，以确保沟缝 线前后左右贯通对齐；

可交叉重叠部位应根据利于施工的方向切断；

胶带须贴紧，防止涂装时脱落；

潮湿的基层或气候不利于胶带的粘贴和附着，因而应按施工进度随贴随做。

39、沿格缝漆处贴美纹纸。

40、滚涂面漆，具体包括以下步骤：

按产品说明，加水稀释面漆，充分搅拌后即可施工；

对基面从细部到大面积仔细检查，去除浮灰等杂质，确认符合要求，检查 基层含水率小于10％后，天气晴时，进行面漆施工；

基层封底前对门窗，空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整 体成品后去除，以防止污染和锈蚀；

使用滚筒进行滚涂面漆；

面漆施工时应先小面后大面，从上到下施工，为获得最佳平整效果，在施 工中保持湿边操作，在整体墙面上保持连续施工，不允许中途停止，在可自然 断开处中断施工；

面漆施工确保无漏底、无流挂，不能漏刷面漆。

41、撕美纹纸。

二、窗边塞缝及防水步骤包括：

1、用清水冲刷窗框与墙体之间的灰尘；

2、用砂浆填充窗框与墙体之间的缝隙，确保满塞缝隙；

3、沿着窗框四周均匀滚涂聚合物水泥防水涂料；

4、待聚合物水泥防水涂料干燥后，进行贴丁基防水胶带工艺；

5、用滚筒进行压实处理。

三、女儿墙阳角处理步骤包括：

1、用铲刀清理表面异物；

2、施工部位涂刷封固底漆，对灰尘和基面进行封固；

3、进行贴防水胶带工序，注意在水平面防水胶带压实的情况下，进行贴垂 直面部位时，要拉伸胶带贴在垂直面上；

4、分别用阴角滚筒、阳角滚筒进行压实。

本实施例为既有建筑的外墙提高了一种翻新方法，使得既有建筑能继续使 用更长的时间，实现了建筑节能。并且，通过该方法翻新的外墙，基层平整、 外观效果好。改善了窗框节点处不同材质结合处易出现开裂的问题，从而杜绝 了后期的渗水漏水隐患的发生，可有效改善后期窗边漏水的发生，减少后期业 主投诉及物业维修发生的费用。

以上所述仅为本发明的较佳实施例而已，并不用以限制本发明，凡在本发 明的精神和原则之内所作的任何修改、等同替换和改进等，均应包含在本发明 的保护范围之内。